Не сказочное строительство коттеджей.

      «... и куплю землю, и выращу на ней сад, и построю великолепный дворец», - мечтал некий человек из сказки о Джиллиаде и Шимасе, которую поведала Шахерезада царю Шахрияру в девятьсот вторую ночь. Мечта так и осталась мечтой, поскольку вслед за словом должно быть дело.

      Сегодня мечта о собственном доме становится делом чести и залогом благополучия не только для особо состоятельных граждан. Жить за городом, наслаждаясь свежим воздухом, зеленью и пением птиц, неожиданно оказалось не только экологично, но и экономично. Затраты на приобретение или строительство загородного коттеджа может оказаться существенно ниже, чем покупка комфортабельной квартиры в черте города. Особенно если речь идет о мегаполисах.

      Для желающих обрести загородный дом рынок недвижимости сегодня предлагает несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности.

      Первый - приобретение участка без строительного подряда у девелоперской компании. Сегодня многие инвестиционные компании вкладывают средства в приобретение земель, на которых предполагается в дальнейшем строительство коттеджей.

      Второй, и, казалось бы, наиболее простой – купить дом с участком в близлежащем пригороде (проще говоря, деревне). Сложность – практически все пригородные населенные пункты уже заселены как старожилами, так и теми, кто сумел вовремя сориентироваться и приобрел здесь недвижимость задолго до того, как возник спрос на загородное жилье. Кроме того, такой вариант не всегда соответствует современным взглядам на комфортность – инженерные коммуникации в поселках с давней историей, как правило, изношены, архитектурное разнообразие не всегда радует взгляд: по соседству могут оказаться как помпезные новые застройки, так и достаточно убогие старые домишки.

      Все же вариант приобретения участка и самостоятельного строительства наиболее приемлем по многим параметрам для тех, кто не торопится с переездом за город, но намерен основательно подойти к вопросу строительства собственного дома. Прежде всего потому, что все проблемы инженерного оснащения нового участка берет на себя девелопер: газ, водопровод, канализация, подъездные дороги подводятся на современном технологическом уровне, а, следовательно, гарантированно будут служить долгие годы.

      Дальнейшее – забота непосредственно владельцев участков. Здесь также есть плюс - возможность построить загородный дом по индивидуальному проекту, вложить в него собственное видение, а значит построить дом «под себя». Минус – риск построить дом по соседству с менее целеустремленными собственниками. В этом случае райский уголок может стать замкнутым пространством, поскольку придется возводить не только дом, но и высокий забор, чтобы отгородится от мало живописных пейзажей долгостроя.

      И, наконец, третий вариант – приобретение коттеджа или участка под застройку в коттеджном поселке со строительным подрядом.

      Безусловное преимущество – возможность в самом ближайшем или недалеком будущем переехать за город. Кроме того, помимо готового дома вы приобретаете не только комфортный дом, но и комфортное окружение – как правило, коттеджные поселки со строительным подрядом застраиваются одновременно не только жилыми домами, но и всей необходимой инфраструктурой – магазинами, сервисными службами, при строительстве планируются общественные и прогулочные зоны, детские площадки.

      Можно ли считать минусом ограниченное количество архитектурных решений для предлагаемых к продаже коттеджей? Для кого-то, безусловно, это является существенным недостатком. Стоит ли покидать типовую городскую квартиру, чтобы оказаться пусть в более комфортном, но не менее типовом загородном доме? Для кого-то это может казаться преимуществом – эклектика хороша до определенного предела.

      Несомненно, покупка участка в коттеджном поселке со строительным подрядом, отличается от двух предыдущих вариантов по стоимости.

      Возможен еще четвертый вариант – сесть в машину и двинуться, как говориться, «куда глаза глядят». А потом, остановившись в чистом поле, решить: «... и куплю землю, и выращу на ней сад, и построю великолепный дворец». Но в данном случае все может закончиться как в сказке, рассказанной Шахерезадой…